Чем обусловлена необходимость обращения к нотариусу при покупке или продаже недвижимости?
За многолетний период существования отечественного рынка недвижимой собственности не был сформирован такой законодательный механизм, который бы в полной мере гарантировал безопасность покупателю, а также продавцу недвижимого имущества. Владелец может потерять собственные права на недвижимую собственность во многих ситуациях, если были упущены значимые моменты из «истории» дома либо квартиры. Так, к примеру, могли быть упущены следующие случаи:
- права несовершеннолетних детей;
- ситуации, когда человек, продающий собственность, стоит на учете в психоневрологическом диспансере, и после того, как сделка купли-продажи была осуществлена и деньги получены, продавец заявляет, что продажа собственности выполнялась в состоянии аффекта;
- ситуации, когда на уже проданную недвижимость внезапно объявляется наследник.
Во всех вышеназванных ситуациях покупателю придется освободить приобретенную недвижимость и лишь после этого ему можно будет отстаивать в судебном заседании собственное право на возвращение финансовых средств.
Ситуации на современном рынке недвижимости в столице нашего государства с применением законодательных лазеек формируют почву для аферистов различных мастей. Каким же образом можно избежать таких рисков? В этом случае ответ прост – проводить такие сделки, как покупка/продажа и регистрация сделок с недвижимостью у нотариуса.
Многие считают, что доверить нотариальное сопровождение сделки по покупке и продаже недвижимости следует агенту из специализированной риэлтерской компании. Многочисленные индивидуальные риелторы, а также некоторые агентства недвижимости, в погоне за доходом, экономят собственное время и зачастую пренебрегают наиболее значимым для покупателя этапом работы – правовой проверкой чистоты, а также истории приобретаемой квартиры или дома. Как показывает практика, участие лишь одного специалиста-риелтора в процессе осуществления сделки с недвижимым имуществом недостаточно. Именно поэтому самым верным решением по защите собственных прав является обращение именно в специализированную нотариальную компанию.
Обратившись к такому специалисту, как нотариус в Москве, которая осуществляет свою деятельность на высоком уровне профессионализма, в частности, оформляет сделки с недвижимостью, а также решает широкий спектр других проблем, уже много лет, клиент сможет сберечь не только свои деньги, но также нервы.
Предыдущая статья
Следущая статья
Вернуться
