В Тольятти может появиться параллельный рынок недвижимости

В Тольятти может появиться параллельный рынок недвижимости

В те периоды, когда в стране происходят различные серьезные экономические процессы, они обязательно сильно отражаются на рынке недвижимости. В новый период стабильности он входит уже в совершенно новом состоянии. Именно сейчас это видят те, кто хочет купить недвижимость в Тольятти или продать ее.

Мы много раз писали о том, что уже большая часть сделок происходит с привлечением ипотечных кредитов. Учитывая не очень хорошее экономическое положение города, можно прогнозировать резкий рост числа просроченных ипотечных займов. Более того, данная тенденция уже имеет место быть. И это при том, что все меньше людей может купить квартиру в Тольятти как за наличные деньги, так и на заемные. Итогом этого становится такое явление, как накопление на балансе банковских структур большого количества залогового имущества. Если в случае с корпоративными кредитами и залогами действия уже отработаны, то с жилой недвижимостью проблема только начинает вставать в полный рост. Финансисты будут вынуждены выбросить на рынок большое количество жилья, которое находится у них в залоге. Это окажет дополнительное давление на региональный рынок недвижимости.

Можно ожидать, что это приведет к следующему витку снижения цен на рынке недвижимости. Причем, в продажу поступят не только бюджетные квартиры, но и коттеджи в Тольятти, купленные достаточно состоятельными предпринимателями. Этот сегмент итак испытывает самые большие трудности с покупательским спросом и новые объекты на рынке не добавят продавцам оптимизма. Хочется верить в скорую общую стабилизацию в российской экономике. Только это сможет серьезно повысить активность покупателей и инвесторов. В противном случае мы рискуем столкнуться с довольно затяжной и неприятной стагнацией. Очень хочется надеяться, что до этого дело не дойдет.

Предыдущая статья
Следущая статья


Вернуться