Так ли необходим риелтор при продаже недвижимости

Каждый человек, который когда-либо продавал свою квартиру, сталкивался со следующей ситуацией: квартира подготовлена, все необходимые документы получены, и в целом уже можно начать искать покупателей. Но… до сих пор не известно, сколько должна стоить продаваемая квартира и как именно можно привлечь внимание своих потенциальных покупателей.

В таких случаях могут прийти на помощь риелторы, которые смогут проконсультировать продавца и помочь ему осуществить сделку. Проблема найма риелтора в том, что часть денег, полученных с продажи, пойдут на оплату риелторских услуг, которые стоят определенных денег. И именно поэтому вопрос о найме риелтора стоит ребром перед любым человеком, продающим недвижимость.

Прежде чем соглашаться на услуги риелтора, или отказываться от них, необходимо определить, а так ли они нужны на самом деле. Для этого необходимо проанализировать всю сложившуюся ситуацию и свои дальнейшие действия.

В первом случае, если человек воспользуется услугами риелтора, то ему не придётся самому, путём проб и ошибок, а порой фатальных проб и ошибок, решать какие-либо юридические вопросы, самостоятельно вести агрессивные торги с покупателями. Продавец сразу будет знать ориентировочную цену на свою недвижимость, перспективы и сроки продажи недвижимости и будет точно знать, на какие условия можно идти, а на какие – нет. Все эти знания и умения, полученные из консультации от риелтора, помогут продавцу более уверенно вести все необходимые переговоры и быть в курсе дела.

Во втором случае, когда продавец откажется от услуг посредника, велика вероятность выставления ошибочной стоимости квартиры, из-за чего продавец может недосчитаться круглой суммы денег, что, безусловно, нежелательно для большинства людей. Или, случае, завышенной стоимости подвешенное ожидание сделки может затянуться на долгие месяцы, а то и годы. К тому же продавцу самому придётся вникать в процесс продажи недвижимости с юридической стороны, самому изучать законы и вести переговоры. Мало того, что придется досконально изучать множество специфической информации, включая законы и комментарии к ним, а это чревато ошибками. Таким образом риски по продаже недвижимости вырастут естественным образом, чем могут воспользоваться мошенники. Или же недобросовестный покупатель сможет, воспользовавшись ситуацией, запросить цену меньше предложенной, что тоже ведёт к уменьшению прибыли с продажи. С другой стороны, продавец в этой ситуации сэкономит на риелторских услугах, что, безусловно, является положительным моментом, если отбросить финансовые риски.

Стоит ли обращаться в профессиональное агентство недвижимости?

Исходя из вышеописанных ситуаций, можно сделать несколько простых выводов, опираясь на которые можно решить, стоит ли нанимать риелтора:

• Важно помнить, что главная цель риелтора – получить выручку от продажи клиентской квартиры, всегда нужно иметь это в виду. Хотя агентские комиссии не так уж и велики, тем более, что риелтор не даст покупателю необоснованно снизить цену (что вполне вероятно при самостоятельной продаже), поэтому даже с учетом вознаграждения риелторскому агентству продавец все равно останется в плюсе.  
   
• Риелтор помогает своему клиенту продать квартиру практически без особых трудностей и долгих переговоров с потенциальными покупателями. С перечнем услуг, которые предоставляет профессиональное риелторское агентство можно ознакомится на сайте АН «Рост-Риелт»
   
• Помогает сориентироваться в стоимости и документах, которые необходимы для продажи.
   
• Так как риелтор берёт на себя ответственность по рекламе продаваемого объекта, с продавца снимается необходимость размещать объявления о продаже в газетах и веб-сайтах, что может сильно сэкономить время и деньги.
   
•  При работе с крупными агентства все сделки с недвижимостью застрахованы и страхование сделки – как раз входит в компетенцию агентства. Очень редки агентства, которые дополнительно берут на себя обязательства после совершения сделки перед покупателем и продавцом. Одними из немногих таких агентств на саратовском рынке недвижимости является агентство «Рост-Риелт». Важное отличие АН «Рост-Риелт» от других риелторских агентств – это гарантийный сертификат, который выдается всем участникам сделки, по которому именно «Рост-Риелт» несет ответственность и в случае возникновения каких-либо проблем и обязуется решить их за свой счет .

Конечно, никто не сможет точно ответить на вопрос «А стоит ли заказывать услуги риелтора?», ведь для каждого решение этого вопроса индивидуально. Каждому следует опираться на собственные убеждения, и если продавец понимает, что риски по самостоятельной продаже недвижимости могут привести к нежелательным последствиям и ему не обойтись без услуг риелтора. Лучшим и оправданным решением будет воспользоваться этими услугами, нежели попытаться всё решить без грамотного посредника.

По материалам агентства «Рост-Риелт»

Предыдущая статья
Следущая статья


Вернуться