Как грамотно продать квартиру

Рынок недвижимости не стоит на месте. Каждый день тысячи собственников квартир продают и покупают другое жилье, быть может, большее по размеру, или в более новом доме. Если вы готовы самостоятельно заниматься продажей квартиры, вам нужно знать несколько правил, чтобы сделка произошла быстро и принесла вам максимальную прибыль.

На начальном этапе нужно подготовить жилье к продаже. У потенциальных покупателей помещение должно вызывать благоприятные эмоции. Чтобы этого добиться, возможно, придется сделать косметический ремонт, если конечно квартира нуждается в таковом, заменить санузел и трубы. Конечно, не нужен такой ремонт, который потребует больших вложений, но если использовать недорогие отделочные материалы, то можно создать ощущение опрятности и ухоженности.

Для оценки стоимости квартиры, желательно обратиться к специалистам. Но возможно самостоятельно изучить рыночный сегмент продажи недвижимости, и уже отталкиваться от него. Если требуется срочная продажа, то лучше снизить стоимость жилья на 10-15 процентов.

Соберите все необходимые справки и документы о праве собственности. Если собственник несовершеннолетний ребенок, то понадобится разрешение органов опеки. После предварительных этапов, смело подавайте объявления о продаже на разные ресурсы с платными или бесплатными объявлениями. Если вы проживаете в небольшом городке, то расклейка бумажных объявлений будет самой эффективной.

Перед приходом потенциальных покупателей наведите порядок. Уберите все лишнее с проходов. Специалисты рекомендуют заварить кофе или испечь пирожки, чтобы в квартире благоухал приятный запах. Также не рекомендуется при просмотре толпиться всей семьей в помещении, потому что посетители любят внимательно рассматривать жилье, разговаривая с продавцом. При беседе, обратите внимание на позицию покупателя. Если вы замечаете, что ему понравилась квартира, то можно поторговаться.

Если решено заключить сделку по продаже, договоритесь о назначенном дне, а также каким образом будет проходить процесс передачи денег. Рекомендуется арендовать банковскую ячейку. Перед подписанием договора о продаже, деньги закладываются в ячейку. Как только новый собственник получает свидетельство о праве собственности, продавец может забрать деньги в банке, а недвижимость переходит полностью во владение покупателя.

Продажа жилья, довольно хлопотный процесс, требующий осторожности и внимательности. Все документы должны быть юридически чистыми. Если вы являетесь занятым человеком или ничего не понимаете в правильной продаже жилого помещения, то лучше воспользоваться услугами специалистов, которые всю работу сделают за вас.

Предыдущая статья
Следущая статья


Вернуться