Ипотечный договор: что следует знать об особенностях?
Для того чтобы оплатить все сумму при покупке недвижимости многим часто не хватает определенной части денег. В таком случае оптимальным вариантом становится договор ипотеки, предметом которого может быть не только квартира, но и земля. Такой вид кредитования по жилью предлагается и на первичном, и на вторичном рынках. Договором предусматривается передача в залог имущества в счет выполнения обязательств по договору. Кстати, здесь может быть прописано, что недвижимость обеспечивает не все обязательства, а только их часть. Это обязательно фиксируется в бумаге. В том случае если платежи не будут вноситься, у банка есть все права на то, чтобы обратить на недвижимость должника взыскание. После этого она будет продана на торгах.
Важно сказать о том, что свести риски при оформлении такой сделки можно свести к минимуму, если обратиться за помощью к нотариусу. К тому же все мероприятия по отчуждению либо соглашения ипотеки долей в праве совместной собственности на недвижимость подлежат удостоверению.
В самом договоре, при этом, должны быть прописаны следующие сведения:
- детальное описание предмета ипотеки и его стоимость;
- размер обязательств, которые обеспечивает залог;
- период погашения задолженности по главной сделке.
Обязательно нужно прописать процедуру, по которой будет происходить вероятное обращение взыскания на объект недвижимости. Нельзя не сказать и о том, что именно такой вид договора будет говорить о законности всех его условий. При ипотеке собственник может проживать на территории без ограничений. Он даже может оформить куплю-продажу, но с разрешением банка. Кредитор, при этом, может проверять, в каком состоянии находится имущество.
Предыдущая статья
Следущая статья
Вернуться
