Что надо знать, покупая недвижимость в Барселоне

Ни для кого не секрет, что сегодня покупка недвижимости в Испании дело не только возможное, но и выгодное. Приобретая недвижимость стоимостью свыше пятидесяти тысяч евро вы автоматически считаетесь инвестором и можете через два года рассчитывать на получение вида на жительство. И при этом, что скрывать, Недвижимость в Барселоне стоит дешевле, чем в некоторых российских городах.

Как и во всём мире недвижимость в Испании делится на две группы: жилая и нежилая.

Как правило, жилая недвижимость представлена несколькими типами жилья: семейные дома, таунхаусы, квартиры и апартаменты. Если в первых двух вариантах к жилому помещению ещё и полагается участок земли вокруг, то в двух остальных придомовая территория в общем пользовании для всех соседей.

На рынке недвижимости принято разделять жилую недвижимость на три категории: новостройка, здесь как и у нас возможны варианты покупки как готового жилья, так и того, что пока только в проекте на бумаге; вторичный фонд жилья; и жильё, так называемое полуновое - это когда в квартире никто не жил, но её продаёт не застройщик или банк, а покупатель, который приобрел жильё у застройщика.

Нежилая недвижимость делится на три типа: коммерческая, место в подземном паркинге, участок земли без строений.

Итак, если вы собрались покупать жилую недвижимость и нашли подходящий объект — не спешите с покупкой. Необходимо навести справки об объекте и подсчитать дополнительные расходы. Выясните всё о техническом состоянии объекта, о наличии всех разрешительных документов для него, вплоть до справки о пригодности к проживанию. Уточните размеры муниципальных налогов и коммунальных платежей. Выясните, нужен ли объекту ремонт и если да, то насколько серьёзный, просчитайте его стоимость и целесообразность. Выясните, какую сумму вам придётся отдать на дополнительные расходы.

Сравните этот вариант с другими на рынке и если вас всё удовлетворит — переходите к следующему этапу — подписанию договора о намерениях.

В этом договоре обязательно должны быть указанны такие пункты как: право собственности на объект другой стороны, финансовое положение объекта, итоговая стоимость объекта, а также сроки и форма оплаты, а также, конечно, размер аванса.

После этого вы сможете составить и подписать договор купли-продажи, оплатить все налоги и расходы по сделке и, наконец, вступить в права собственника, став счастливым обладателем своей недвижимости в Испании.

Предыдущая статья
Следущая статья


Вернуться