В администрации Воронежа обсудили вопросы управления муниципальной собственностью

На еженедельной планерке в мэрии, которую по поручению главы города Сергея Петрина провел его первый зам по городскому хозяйству Алексей Рыженин, обсудили вопросы формирования и управления муниципальной собственностью.

С докладом на вышеозначенную тему выступил руководитель городского управления имущественных и земельных отношений Руслан Карасалихов. Он отметил, что подведомственное ему управление занимается ведением и регулярным обновлением реестра, в котором учитываются объекты недвижимости, движимое имущество, земельные участки и доли в уставном капитале. На начало октября текущего года в данном реестре значилось 74 387 объектов.

Докладчик подчеркнул, что основу реестра составляют объекты, возведенные или приобретенные муниципальными организациями, имущество, оформленное как бесхозяйное, а также переданное из других уровней собственности, полученное по договорам пожертвования, а также изъятое для нужд муниципалитета.

По словам Руслана Карасалихова, за первые три квартала 2025 года право муниципальной собственности было зарегистрировано на 358 объектов недвижимости, что заметно превышает показатели прошлого года (рост на 82%). Также было оформлено право собственности на 385 земельных участков. За те же 9 месяцев из реестра было исключено 6 559 объектов и проведено 15 792 корректировки реестра.

— В следующем году в целях оптимизации учета муниципального имущества планируем внедрить в системе управления муниципальной собственностью функцию «Веб пользователь», что позволит муниципальным организациям самостоятельно вносить в электронный реестр атрибуты, характеристики объектов, их состав, и прикреплять необходимые документы для последующей проверки сотрудниками управления, — рассказал Руслан Ибрагимович.

Распоряжаться муниципальным имуществом можно посредством продажи (продажа через торги — приватизация, выкуп арендаторами), сдачи в аренду или предоставления в безвозмездное пользование (там размещаются органы полиции, СК, подразделения судебных приставов и т.д.). С начала этого года было приватизировано 12 объектов, половина из которых – с земельными участками. В бюджет поступило около 174 млн рублей. Было заключено 18 договоров купли-продажи на 26 объектов на сумму около 129 млн рублей. Всего же действуют 66 договоров выкупа с рассрочкой на 102 объекта недвижимости общей стоимостью порядка 300 млн рублей.

— Аренда муниципального имущества физическими и юридическими лицами также играет важную роль, — отметил глава управления и пояснил, что размер арендной платы определяется на основе рыночной стоимости (отчет готовится независимым оценщиком). По словам Руслана Карасалихова, с января по сентябрь было заключено 43 договора аренды на 44 объекта, ежемесячный доход от которых приносит более 3 млн рублей.

Также за отчетный период было заключено 16 договоров на передачу в безвозмездное пользование 25-ти объектов недвижимости и один договор на 114 объектов электросетевого хозяйства. Также в оперативное управление муниципальным организациям передано более 28 тысяч единиц имущества, что значительно больше (на 13,8 тысяч), чем в прошлом году. Это связано с открытием новых школ и образовательных центров.

В заключение докладчик отметил, что в аренду было передано 23 земельных участка с годовой платой более 25 млн рублей, а еще 13 — предоставлены в собственность бесплатно (в том числе и в рамках программы развития застроенных территорий и КРТ).

— Также в постоянное пользование учреждениям были предоставлены 14 земельных участков и еще 85 отдано в безвозмездное пользование некоммерческим, религиозным и другим организациям. – подытожил свой доклад руководитель городского управления имущественных и земельных отношений.

Марина Хоружая,

Фото мэрии