Дом с проблемами

Региональная общественная организация «Центр содействия интересам граждан в жилищно-коммунальной сфере «Жилищный контроль» продолжает работу по информированию граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Так, в школе №1 г. Воронежа прошел очередной урок учеников образовательных учреждений в рамках проекта партии «Единая Россия» «Школа грамотного потребителя».
Как рассказала руководитель городского отделения общественной организации «Жилищный контроль», консультант главы городского округа г.Воронеж Светлана Кравцова, встреча с 10 «а» проходит уже не первый раз: «На этом уроке мы обсудили, имеет ли право несовершеннолетнее лицо открывать дверь при требовании проверить показания приборов учета, какие документы должен предъявить гражданин, который пришел снять показания. Кроме того, я рассказала, каким образом должны вести себя взрослые, если незнакомец не предъявляет необходимые документы».

Школьники под руководством эксперта провели общее собрание жильцов, выбрали совет и председателя многоквартирного дома.

Кроме работы в образовательных учреждениях сотрудники «Жилищного контроля» проводят встречи с жителями отдельных домов. Так, Светлана Кравцова, провела беседу с представителями дома №1, расположенного на улице Кирова: «Жители готовятся к проведению общего собрания, на котором будет избран совет МКД. Им были предоставлены образцы протоколов общих собраний по очной и заочной форме бюллетеней голосований».

Кроме того, в этом доме в подвальном и на первом этаже расположено много встроенных нежилых помещений.

«Да, их владельцы за услуги ЖКХ платят напрямую ресурсоснабжающим организациям, однако надо выяснить, «сидят» ли эти помещения на ОДПУ, вычитают ли их потребление из общих показаний, — считает Кравцова. — Жителям дома плата за холодное водоснабжение на ОДН выставляется выше установленных нормативов (Приказ УЖКХиЭ «120 от 12 июля 2013 года). К примеру, в платежке за ноябрь УК Ленинского района выставила гражданам от 19 кубов и выше за холодное водоснабжение на ОДН, что нарушает 354 постановление правительства РФ, в части использования нормативов».

Дом оказался с «застарелыми» проблемами. Так, на первом этаже сделана пристройка, расширено подвальное помещение и из него идут трубы вентиляции, которые нарушают целостность фасада здания – все манипуляции осуществлены без разрешения собственников МКД.

«С нашей подачи собственники обратились в прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования. Кроме того, мы помогли им составить обращение в управление муниципального жилищного контроля для выявления нарушений в начислении ОДН», — рассказала руководитель городского отделения общественной организации «Жилищный контроль».

Следующий дом находится в переулке Новый. Несмотря на название улицы, на котором стоит, дом №12 уже известен целым клубком нерешенных жилищно-коммунальных проблем. Ситуацию решает даже начавшийся в этом году по 185 ФЗ капитальный ремонт здания.

«Жителям дома довели информацию о грядущих изменениях в Жилищном кодексе, касающихся упрощения открытия специального счета при желании граждан», — отметила Кравцова.

Из четырех видов, определенных жильцами дома, произведен только ремонт электропроводки. Но капитальный ремонт будет продолжен и в 2015 году, поэтому жильцам рекомендовали оказать содействие председателю совета МКД и взять инициативу в свои руки, например, организовать дежурства, чтобы не украли строительные материалы, которые будут завозиться, так как прецеденты уже были.

«У граждан возникало споров по оплате и качеству произведенного ремонта. Поэтому, жители должны принимать участие в подписании актов приемки произведенных работ», считает Светлана Кравцова.