Доллар и евро взлетели: что будет с ценами и кредитами?

В выходные весь Воронеж обсуждал резко скакнувшие курсы американской и европейской валют. Доллар приблизился к 50 рублям, евро перевалил за 60 «деревянных». Об этом говорили продавцы на Центральном рынке и владельцы магазинов, даже бабушки в маршрутках сокрушались: «Как жить-то дальше будем?» Чтобы помочь воронежцам ответить на этот вопрос, «Комсомолка» с помощью экспертов составила прогнозы. Как изменятся цены на квартиры, машины, продукты? Покупать валюту или открыть рублевый вклад в банке? А может, пока не поздно, взять кредит и поехать отдыхать за границу?
Банки: ставки по вкладам будут расти

• В нынешней ситуации есть потенциал для дальнейшего роста максимальных ставок по вкладам и в рублях, и в валюте примерно на 0,5 — 1 процент, — считает Андрей Степаненко, член правления, руководитель дирекции обслуживания физических лиц и малого бизнеса Райффайзенбанка. — В рублях стоимость депозитов у топовых банков по-прежнему ниже стоимости, по которой они сами заимствуют деньги на долговом рынке. С учетом ухудшения ситуации с рублевой ликвидностью (за счет интервенций Центробанка) и повышения ключевой ставки можно предположить, что мы увидим дальнейший рост ставок по депозитам. Вообще, дефицит долларовой ликвидности в банковской системе — тренд последних месяцев. Сегодня многие банки уже существенно повысили ставки по депозитам в валюте, но с учетом продолжающегося оттока средств физических лиц в целом по банковской системе я бы предположил, что рост продолжится.
  Впрочем, вместе с тем эксперты прогнозируют и рост ставок по кредитам для населения.

• В Центрально-Черноземном банке Сбербанка России каждый час выдается 201 кредит на общую сумму 45 миллионов рублей, в том числе 15 жилищных и 186 потребительских, — рассказали в пресс-службе банка. — Ссудная задолженность частных клиентов составляет 156,9 миллиарда рублей. С начала года этот показатель вырос на 25 миллиардов, или на 18,9%. Рост курса иностранной валюты не отразился на объемах кредитования в рублях. Население не только приобретает дорогостоящую технику, мебель, но и продолжает покупать жилье в кредит. Как вы помните, колебания курса иностранных валют случались и прежде. Последствия этого проходили довольно быстро.

Как показывает практика, подавляющая часть клиентов, независимо от сроков кредитования, рассчитывается с долгами по жилищным кредитам в течение шести-семи лет. Некоторые заемщики потом приходят снова, чтобы получить кредит уже на большую квартиру. Не думаем, что эта тенденция изменится в ближайшее время.

Продукты: гречку запасают на «черный день»

Цены на продовольственные товары не должны резко реагировать на изменение курса валют, считают банковские аналитики. Их повышение уже произошло в октябре — в среднем на 1,2%. Гораздо больше могут подорожать услуги, в том числе коммунальные и транспортные.
Как и прогнозировали на прошлой неделе аналитики, цены на мясо упали. Заметнее всего подешевела свинина — на 2,4%, говядина — на 0,1%.
А вот большинство сезонных продуктов хоть на пару рублей, но растут. На прошлой неделе, по данным Воронежстата, средняя стоимость сахара достигла почти 36 рублей за кг (рост на 3,4%), гречка выросла на 3,3% (29 рублей за килограмм). Кстати, дешевые марки этого продукта на прошлой неделе подчистую смели с прилавков: народ истерично запасается на «черный день». Продавцы даже были вынуждены повесить на прилавках «советские» предостережения типа «больше одной упаковки гречки в одни руки не отпускаем». Картофель прибавил в цене 3,7%, капуста — 4,9%, лук — 3%, морковь — 1,8%, яблоки — 3,4%.

Недвижимость: кризис сдерживает цены на квадратные метры

В то время как цены на продукты питания и предметы первой необходимости в последние месяцы неуклонно растут, большие и серьезные покупки все еще ждут своих владельцев и практически не дорожают.

• Сегодня каких-то лишних денег на серьезные покупки у людей нет, — рассказал владелец риелторского агентства «1000 квартир» Алексей Концевой. — Спрос на жилье плохой, и как следствие, рынок недвижимости «жиденький». Берут в основном дешевые квадратные метры. И это при том, что цены на жилье росли в прошлом году, а сегодня они фактически остановились. В то же время банки начинают подстраховываться: увеличивают процентную ставку по ипотеке и уже более выборочно подходят к выбору клиентов — могу сказать, что сейчас много отказов в ипотечном кредите. Возможно, что в будущем вложение денег в недвижимость вообще будет невыгодным из-за того, что цены на нее не растут.

В свою очередь, владелец другого агентства недвижимости — «Трансферт» Борис Колокольников отметил, что падение рубля на покупательском спросе сильно не отразилось:

• Люди продолжают вкладывать деньги в недвижимость. Для этого они прибегают к кредитам в надежде, что цены на жилье будут расти и в будущем его можно будет продать подороже. На сегодняшний момент кризис на покупке жилья сильно не отразился — цены на квадратные метры если и повысились, то совсем незначительно.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Средняя цена квадратного метра жилья в Воронеже — 48 376 рублей*.
В 1-комнатной квартире — 52 221 рублей;
в 2-комнатной — 48 140;
в 3-комнатной — 45 598;
в 4-комнатной — 42 278.
* — по данным агентства «Трансферт».

Автомобили: можно выгодно купить

Если с недвижимостью все более или менее понятно, то с ценами на автомобили немного сложнее. Так, по наблюдениям наших читателей, некоторые автосалоны дают большие скидки, другие предлагают бонусом дополнительные услуги — такие как зимний пакет, комплект зимней резины, льготные условия кредитования и прочее. Стоит отметить, что подобные акции проходят в конце каждого года. Но что в этом плане нам готовит год следующий — большой вопрос.

• Сегодня автомобили продаются хорошо, — рассказала руководитель отдела маркетинга одного из воронежских автосалонов Ольга Говорова. — В нашем автосалоне цены за последние месяцы не повысились — они остаются на прежнем уровне. В то же самое время некоторые производители подняли стоимость авто где-то на треть. Скорее всего, со следующего года цены повысятся у всех дилеров. Вместе с этим может сократиться и объем производства. И дилерам, возможно, будет уже не выгодно делать на авто скидки и предлагать различные программы поддержки. А вообще, что будет дальше с ценами и выпуском, мы пока не знаем.

Путешествия: «горящих туров» станет меньше

Скачки курса валют сказались и на туристической сфере: цена отдыха за границей значительно выросла. Турагентства в один голос утверждают, что люди стали меньше покупать путевки на отдых за рубежом. Многие компании в результате вынуждены были сильно сократить количество туров. Но винить в этом только рост доллара и евро сложно — на популярности поездок в другие страны сказывается целый комплекс факторов: политическая ситуация в мире, сезонные предпочтения клиентов, погода.

• Кроме того, люди напуганы ситуацией с банкротством ряда туроператоров летом и стараются выбирать более крупные фирмы, где больше гарантий, — объясняют в агентстве «Coral Travel». — В целом же из-за роста цен на авиабилеты те, кто раньше летал на дальние расстояния, теперь выбирают направления поближе. Ведь отдых в отеле высокого класса где-нибудь в Египте или в среднем отеле на Кубе из-за цены на перелет теперь стоит почти одинаково.

По наблюдениям сотрудников турагентств, большей популярностью стали пользоваться такие направления, как Египет. Из-за роста курса валют из невысокой ценовой категории эти путевки перешли в разряд средних. По-прежнему спросом пользуются новогодние туры в Европу с проживанием в недорогих отелях.

А в агентстве «Pegas Touristik» отмечают, что клиенты стали обращать больше внимания на путешествия по России: в первую очередь это туры в Москву, Санкт-Петербург, по Золотому кольцу и новогодние поездки на север.

• В Европе сейчас нет такого количества операторов, необоснованных скидок и «горящих туров», как в России. Это было ненормально, и я думаю, что у нас их количество тоже постепенно станет уменьшаться, — рассказывает директор уполномоченного агентства «Tez tour» TVA-Express Олег Кожевников. — Потом, после окончания кризиса, рынок снова начнет расти — может быть, весной или летом. В этой ситуации можно порекомендовать поездки вне праздников по-прежнему планировать за две недели. А на новогодних каникулах о бронировании лучше думать заранее, так как в это время спрос больше, — сообщает «КП»