Воронежский ЖНК «Доступное жилье» зарегистрировал сотого пайщика

В жилищный накопительный кооператив «Доступное жилье» вступил сотый пайщик, сообщили в ЖНК «Абирегу». ЖНК был создан в начале 2014 года при поддержке Домостроительного комбината. Сегодня в ЖНК 100 пайщиков, 20 их них уже накопили 50% от стоимости жилья и вселились в новые квартиры», — отметили там.

Размер паевого фонда организации составляет около 32 млн рублей.Среди основных преимуществ приобретения недвижимости через ЖНК эксперты называют надежность и низкую процентную ставку на предоставляемые кооперативом заемные средства. «Данная форма вложения средств в покупку жилья дешевле ипотеки, поскольку коммерческие банки предлагают ипотеку в среднем под 12-14% годовых, ЖНК «кредитует» пайщиков под 8,25 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ). Внесенные денежные средства сразу же переводятся в квадратные метры, поэтому изменение рыночной цены никак не отразится на размере выкупленной жилой площади. В качестве паевого взноса можно использовать материнский капитал, субсидии, предоставляемые льготным категориям граждан, а также государственные жилищные сертификаты. Доход, полученный ЖНК по итогам финансового года, распределяется среди пайщиков пропорционально внесенным вкладам», — рассказали в кооперативе, добавив, что право быть членом ЖНК можно передать по наследству, подарить, продать другому члену кооператива или третьему лицу.

«В случае возникновения сложных жизненных ситуаций паевой взнос даже можно вернуть, за исключением членских взносов», — подчеркнули в ЖНК.

Напомним, что участие в жилищном накопительном кооперативе предполагает два периода – накопления и погашения. После того как пайщик накопит 50% стоимости жилья, остальные 50% средств добавляет кооператив. При этом член ЖНК получает право вселиться в квартиру по договору безвозмездного пользования жилым помещением с правом временной регистрации всех членов семьи. На втором этапе пайщик возвращает ЖНК предоставленные средства с учетом действующей ставки рефинансирования, утвержденной ЦБ. При этом период погашения должен быть в полтора раза больше накопления. При внесении 100% оплаты стоимости жилья квартира оформляется в собственность пайщика, и он становится ее полноправным владельцем, — сообщает Абирег.