В Воронеже создали комиссию по решению споров о стоимости недвижимости и земли

В прошлые годы в России сложилась несколько несправедливая практика: некоторые собственники недвижимости и земельных участков добросовестно платят налог на имущество, а другим письменные уведомления о такой необходимости просто не приходили. Происходит так потому, что дорогое недвижимое имущество было не всегда учтено, а оценка проводилась давно и не всегда она соотвествует современным реалиям. В 2009 году все объекты прошли кадастровую оценку, и теперь доподлинно известно, кто и сколько должен платить налогов.

Правда, не всегда с оценкой согласны сами собственники, приходится решать вопрос с помощью юристов. Для того, чтобы не доводить дело до суда, в Воронежской области и создается такая комиссия.
— Кадастровая палата совместно с управлением Росреестра по Воронежской области активно работает по инвентаризации объектов недвижимости, — поделился новостью Александр Гавриков, и.о. руководителя управления Росреестра по Воронежской области. Это тем более важно, что Воронежская область вместе со всей страной готовится к введению единого налога на недвижимость. Его размер не утвержден, но это не за горами. Необходимо точно знать, сколько стоит недвижимость и земля как раз и для его рассчета. По недвижимости мы еще в 2012 году провели работу по оценке.

— По земельным участкам кадастровая оценка тоже проведена, — добавил Олег Яшин, начальник отдела кадастровых работ и регистрации прав на землю Департамента имущественных и земельных отношений администрации Воронежской области. — К сожалению, методика оценки не всегда отражает кадастровую стоимость того или иного объекта. Поэтому и возникают споры по оценке недвижимости.

— Споры в оценке недвижимости — обычное дело, — продолжила Юлия Галкина, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости регионального Управления Росреестра. — И если до недавнего времени можно было решить их только в суде, то теперь есть возможность скорректировать кадастровую стоимость просто обратившись в созданную комиссию. Если вы заметили, что характеристики дома по кадастровой оценке отличаются от реальности, обращайтесь в комиссию. Другие материалы, год постройки, отделка — все это поводы изменить данные оценки. Это можно сделать в течение полугода после последнего внесения данных о доме.

— Комиссия по урегулированию споров, работает без лишних проволочек, — прокомментировала Виктория Круглякова, доцент ВГАСУ, представитель Национального совета по оценочной деятельности. — если стоимость вашего дома отличается меньше, чем на 30 процентов, от кадастровой стоимости, то достаточно предоставить отчет о рыночной оценке. Если разница еще больше, то это нужно подтвердить еще и положительным заключением саморегулируемой организации оценщиков. Главное — отчет об оценке должен быть качественным.

Гости рассказали токже, что проведут оценку и регистрацию в том числе и мостов, трубопроводов, других объектов. В случае необходимости устранить аварию, не всегда можно найти необходимые инженерные сооружения, например канализационные колодцы, — сообщает «КП»

Гости сошлись во мнении, что для простых людей новый налог не станет непосильным грузом. Не исключено, что речь будет идти о десятых долях процента от кадастровой стоимости. А эта стоимость, как рассказали гости «Комсомольской правды», можно скорректировать и не обращаясь в суд. Собственно, для этого и создали комиссию по урегулированию споров в досудебном порядке.