«Шапка невидимка» для арендатора

Прокуратура Советского района г.Воронежа на днях завершила проверку соблюдения на территории района законодательства о владении, пользовании и распоряжении муниципальной собственностью. В итоге выяснилось: УК Советского района занимает помещение по адресу г. Воронеж, ул. Молодогвардейцев, д. 17 «а» незаконно.

В департаменте муниципальной собственности городской администрации на самом деле договор об аренде этого помещения есть. Датирован 09.09.2011 за № 11-01-813. Заключен между администрацией городского округа город Воронеж и ОАО «Управляющая компания Советского района». Срок договора аренды истекал 15 августа 2012 года. Но в начале июля 2012 года ОАО «УК Советского района» сменило место юридической регистрации вплоть до смены региона. «Переехало» из Воронежской области в Калужскую. А спустя еще пару месяцев вообще было признано решением Арбитражного суда банкротом.

Еще после смены места регистрации УК утратила право на аренду тех помещений, которые занимало, и по закону обязана была известить арендодателя, интересы которого представляет департамент муниципальной собственности городской администрации, об освобождении площади. Далее город мог использовать помещение либо в своих целях, либо предоставить право аренды каким-либо коммерческим структурам на конкурсной основе. Именно на конкурсной.

Вместо выполнения требований закона ОАО «УК Советского района» передало помещение другой коммерческой организации. Новые арендаторы-«зайцы» продолжали пользоваться помещением, изо всех положенных платежей оплачивали только электричество и отопление. Водоснабжение, равно как и водоотведение в список необходимых, обязательных и добровольных расходов новых незаконных арендаторов, видимо, не входили. В конце декабря, получив из городской администрации, которая по-прежнему находилась в полном неведении о смене фактического арендатора, требование об оплате задолженности по договору аренды, заплатили задолженность за 4 месяца. Этим, собственно, и ограничились.

Как такое могло произойти? Все просто: новая коммерческая структура занималась тем же самым, что и прежняя, управляла домами, и называлась точно так же: ОАО «Управляющая компания Советского района». Разнились только их ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) и ОГРН (основной государственный регистрационный номер). О факте безалаберного отношении властей к управлению городской собственностью и последствиях этого отношении стало известно лишь в результате прокурорской проверки.
Денис Рагозин – помощник прокурора Советского района г.Воронежа:

«Проверку мы проводили с участием представителя городских властей. УК Советского района занимает помещение незаконно. Их не должно быть в этом здании. И можно говорить о возникновении необоснованных преимуществ у одних участников рынка перед другими».