Чтобы рынок жилья снова заработал, Президент Медведев предложил снизить стоимость квадратного метра до 30 тысяч рублей.

На заседании совета при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов президент Дмитрий Медведев предложил изменить подход к строительству жилья экономкласса — оно должно отвечать двум ключевым требованиям: стоить не более 30 тысяч рублей за кв. метр (по ценам 2009 года) и проектироваться с учетом «самых высоких требований к энергоэффективности и экологичности».

Идею поддержал глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка: «Если правительство понизит стоимость квадратного метра жилья до 30 тысяч рублей, то есть на 20-30% от нынешнего уровня, спрос возникнет сам собой, рынок жилья снова заработает».

Как передает BFM.ru, за формирование низкой цены взялись и другие ведомства. Так, министерство регионального развития на III квартал 2009 года слегка понизило (на 2-5%) среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра.

В Москве она составляет 73,8 тысячи рублей, в Петербурге — 44,3 тысячи, в Московской области — 42,95 тысячи, в Ленинградской области — 31,8 тысячи, а в Краснодарском крае — 30,45 тысячи рублей.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что задание президента Медведева выполнимо. «Цена в 30 тысяч реальна, особенно в регионах и при условии, что регионы сами будут такое жилье строить», — говорит директор аналитического портала IRN.ru Олег Репченко.

Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев также полагает, что «основные затраты при строительстве приходятся на стоимость земли и коммуникаций. И в реализации национального проекта государство должно сыграть ключевую роль в предоставлении земли и подведении инженерных коммуникаций к застройке. Либо в длинных дешевых кредитах на эти цели — на 10, 15, 25 лет. Тогда застройщик сможет продавать квартиры по 30 тысяч рублей за квадратный метр».

Глава Russian Research Group Денис Колокольников говорит, что в городах-миллионниках такие проекты могут быть реализованы на окраинах: «В Московской области уже встречаются предложения о продаже квартир по цене 35 тысяч рублей за кв. м. Возможно и дальнейшее снижение, если застройщики будут работать над экономичностью проектов».