Снова никто не захотел в Воронеже за 12 млн застраивать гектар в микрорайоне ВАИ

Торги на право осуществления проекта комплексного развития территории (КРТ) в переулке Отличников воронежского жилого массива ВАИ признаны несостоявшимися из-за полного отсутствия заявок от участников. Данный факт отражен в протоколе, опубликованном на ресурсе ГИС «Торги». Начальная цена объекта составляла 12,4 миллиона рублей. Сообщения о назначении новой процедуры отбора инвестора пока не публиковались.

Срок действия потенциального контракта по КРТ должен был истечь 1 июня 2033 года. По условиям соглашения, девелоперу отводилось три месяца на разработку и передачу документации по планировке территории. После утверждения этого плана застройщик был обязан собственными силами организовать переселение жителей пяти ветхих многоквартирных домов общей площадью 2,4 тысячи квадратных метров, подлежащих демонтажу, а также компенсировать региональному оператору капремонта 36,5 тысячи рублей за проведенные ранее работы в данных зданиях.

На освободившемся участке планировалось возведение жилых корпусов максимальной высотностью до 14 этажей суммарной площадью 18,2 тысячи квадратных метров. Расчетная численность населения нового комплекса — около 600 человек, для которых требовалось обеспечить более 200 машино-мест в подземных паркингах или многоуровневых гаражах. Кроме того, инвестор мог по собственной инициативе благоустроить сквер «Бульвар Отличников» за свой счет.

О планах выставить этот надел под жилищное строительство региональные власти объявили в октябре 2025 года. Первая попытка реализовать участок площадью почти гектар в микрорайоне ВАИ через аукцион в рамках механизма КРТ потерпела неудачу в марте 2026 года ввиду нулевой инвестиционной привлекательности лота.