Воронежский застройщик проиграл кассацию по спорному участку в центре города

Воронежский застройщик не сумел добиться пересмотра вердикта по земельному наделу у Сада пионеров. Арбитражный суд Центрального округа 27 августа отказал в удовлетворении жалобы компании «Лофтарт» (структура ГК «Крайс») относительно участка на проспекте Революции, 51а, пишет De Facto.

Фирма планировала построить здесь шестиэтажное здание рядом с монументом «Детям войны», однако все инстанции  — от первой до кассационной — поддержали позицию надзорного органа.

Спор начался после того, как прокуратура, учитывая жалобы жильцов, усомнилась в правомерности предоставления земли. Надел площадью 2,563 тыс. кв. м в 2008 году передали без торгов для эксплуатации шести одноэтажных объектов (нежилое помещение, гаражи, сарай) суммарной площадью всего 216,4 кв. м. Надзор посчитал, что такое несоответствие использовалось для обхода конкурсных процедур. В феврале 2025 года суд первой инстанции полностью признал договор аренды недействительным.

Апелляция скорректировала решение: экспертиза показала, что «Лофтарту» достаточно лишь 988 кв. м под существующие постройки. Остальные 1,575 тыс. кв. м (участки 1,079 тыс. и 496 кв. м) возвращаются областному министерству имущественных и земельных отношений. Кассационная инстанция оставила это решение без изменений.

Суд также учел интересы местных жителей: на части спорной территории давно сложилась дворовая инфраструктура — тропинки к подъездам, парковочные места, контейнерные площадки и клумбы.

Марина Хоружая