Семейная ипотека может измениться уже с 1 июля: почему воронежским семьям стоит поторопиться с покупкой квартиры

Семейная ипотека снова стала одной из главных тем для тех, кто планирует покупку жилья. Сейчас программа остается одним из самых выгодных способов приобрести квартиру в новостройке, но уже в ближайшее время условия могут измениться.

На ПМЭФ представители банковского сектора кулуарно сообщили, что рынок ждет официальных решений по реформе семейной ипотеки. Итоговые параметры власти могут утвердить уже к 1 июля. Среди обсуждаемых вариантов — новая система ставок в зависимости от количества детей в семье.

По предварительной информации, для семей с одним ребенком ставка может вырасти до 10–12% годовых. Для семей с двумя детьми она может сохраниться на уровне 6%, а для многодетных семей — снизиться до 2–4%. Также обсуждается ужесточение условий для тех, кто уже оформлял льготную ипотеку до декабря 2023 года: таким заемщикам могут ограничить возможность повторного получения семейной ипотеки.

Для покупателей это означает главное: действующие условия, по которым еще можно оформить ипотеку выгодно, могут стать недоступны уже совсем скоро.

Ставка — это не просто цифра

Для семьи ипотечная ставка — это не просто цифра в договоре. От нее зависит, каким будет ежемесячный платеж, какую квартиру выбрать, в каком районе жить и останется ли запас в семейном бюджете на ремонт, мебель и повседневные расходы.

Если ставка для части заемщиков действительно вырастет до 10–12%, платеж может увеличиться очень заметно. В некоторых случаях — почти в два раза. Поэтому многие семьи, которые ранее только присматривались к новостройкам, сейчас начинают действовать активнее: рассчитывают ипотеку, выбирают жилой комплекс, сравнивают планировки и стараются успеть оформить сделку до возможных изменений.

– Семьи стали чаще обращаться с вопросом: можно ли успеть оформить ипотеку до 1 июля и зафиксировать действующие условия. Люди понимают, что если правила программы изменятся, ежемесячный платеж может стать выше. Поэтому сейчас многие не просто интересуются, а приходят с конкретной задачей: подобрать квартиру, рассчитать платеж и выйти на сделку в ближайшее время. Тем более что сейчас действуют выгодные предложения по семейной ипотеке. Например, в ряде жилых комплексов ДСК можно оформить ставку от 2,2 % годовых на период строительства при первоначальном взносе от 20,1 %, — рассказала и.о. начальника отдела продаж ДСК Ирина Батищева.