Воронежские дети-сироты и дольщики скандально известного ООО «Капиталь» вскоре получат ключи от своих квартир

Скандально известный застройщик ООО «Капитель», занимающийся возведением ЖК «Спортивный» в рабочем поселке Хохольский (ул. Спортивная, уч. №34), наконец-то получил от Инспекции государственного строительного надзора Воронежской области документы, подтверждающее соответствие построенного объекта (3-й секции) утвержденному проекту, из-за отсутствия которых девятиэтажка долгое время не вводилась в эксплуатацию. По этой причине 109 дольщиков и 25 детей-сирот, которым по закону положено жилье от государства, не могли получить ключи от своих квартир.

История была громкой. Напомним, что разрешение на строительство ЖК «Спортивный» компания Константина Безрука, зарегистрированная в Воронеже в марте 2006 года и специализирующаяся на строительстве жилых и нежилых зданий, получила в 2016 году. Жилой комплекс должен был состоять из трех 9-этажных домов, один из которых был сдан в эксплуатацию. А дальше начались сложности. Третью секцию начали строить в 2019-м году, а ввод вышеозначенного объекта в эксплуатацию должен был состояться еще в четвертом квартале 2022 года. Но застройщик все время оттягивал сроки.

Как рассказали в пресс-службе правительства Воронежской области, в феврале текущего года в ходе проверки надзорным органом был зафиксирован факт неправомерного использования застройщиком средств дольщиков. Речь идет о сумме порядка 27 миллионов рублей из 298-ми млн, которые были получены компанией от 109-ти человек без открытия эскроу-счетов (банковских счетов, на которых хранятся деньги дольщиков и которые застройщик не может получить напрямую – только когда квартира передана покупателю). С участниками долевого строительства не были подписаны договоры участия в долевом строительстве, а деньги застройщик получал на основании договоров займа.

В связи с тем, что застройщик длительное время не выполнял своих обязательств по передаче жилых помещений дольщикам, в августе дом был внесен в список проблемных объектов региона, а в отношении руководства компании возбуждено уголовное дело по статье «нецелевое расходование средств». Также по факту нарушения порядка привлечения денежных средств граждан было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ («мошенничестве в особо крупном размере»). Из-за постоянных переносов сроков сдачи II и III очереди, «стройка века» была поставлена на контроль Генпрокуратурой РФ и Фондом развития территорий.

Также инспекция выявила наличие нежилых помещений, отсутствовавших в проектной и разрешительной документации. Региональная инспекция Госстройнадзора выдала застройщику предписание об устранении данных нарушений, а также в отношении ООО «Капитель» завели дело об административном нарушении по частям 2 и 3 статьи 14.28 КоАП РФ (материалы рассматривались прокуратурой Воронежской области). По административному взысканию недобросовестному застройщику пришлось заплатить штраф в размере 200 000 рублей.

Скоординированные действия областной Инспекции Госстройнадзора, прокуратуры, СК РФ и регионального Минстроя позволили частично компенсировать незаконно израсходованные средства, что позволило компании вернуться к строительству и обеспечило его завершение в текущем квартале.

Планируется, что в скором времени долгожданные ключи от нового жилья получат 46 обманутых дольщиков и 25 детей-сирот, для которых квартиры приобретались по государственным контрактам.

Завершение строительства 4-й и 5-й секций запланировано на первый и второй кварталы 2026 года соответственно и тогда будут расселены оставшиеся 63 дольщика (61 квартира и два нежилых помещения). Вот уже три года борющиеся за свои права воронежцы с нетерпением ждут этого момента.

Контролировать завершение строительства данных объектов будет Инспекция государственного строительного надзора, региональная прокуратура, СУ СК РФ по Воронежской области и региональное Министерство строительства.

Марина Хоружая,

Фото предоставлено пресс-службой правительства Воронежской области