Начали дорожать воронежские загородные дома

Воронежская область впервые за прошедший год отметила рост цен на жилье за пределами города. По сведениям портала «Циан», в течение третьего квартала 2025 года стоимость среднего частного дома достигла отметки в 12,1 миллиона рублей, поднявшись на 3% по сравнению с предыдущим кварталом и аналогичным периодом предшествующего года.

Эксперты связывают оживление спроса с уменьшением ключевой ставки Центробанка, сделавшим ипотеку на индивидуальное строительство немного дешевле. Количество кредитов, выданных за последнее время, выросло примерно на 25%.

За июль-август нынешнего года отечественными банками было оформлено около 14 тысяч жилищных займов на приобретение недвижимости за городом — самый высокий показатель с конца прошлого года. Увеличение интереса покупателей отразилось и на предложениях: объем предложения снизился на 3%, хотя пока остается выше уровня предыдущего года.

При этом специалисты отмечают, что всплеск активности произошел вопреки существующим проблемам — высокие проценты по кредитам, удорожание строительных материалов и нехватка квалифицированных рабочих остаются существенным фактором риска. Тем не менее потребители начали рассматривать загородные дома как выгодную замену квартир в городах.