На заседании градсовета обсудили комплексное обновление кварталов в Ленинском и Левобережном районах Воронежа

На заседании регионального градостроительного совета, которое прошло под председательством губернатора Воронежской области Александра Гусева, обсудили концепции комплексного развития территорий в Ленинском и Левобережном районах города. В первом случае речь шла о квартале, ограниченном улицами Никитинской, Куколкина, 9 Января и Фридриха Энгельса, во втором случае – о квартале, прилегающем к переулку Отличников.

Переизбранный на днях на очередной четырехлетний период руководитель регионального Союза архитекторов Константин Кузнецов напомнил, что прежде, чем быть представленными на градсовете, все концепции обсуждаются на архитектурной комиссии на предмет объемно-планировочных и архитектурно-пластических решений. Также он отметил, что концепция КРТ квартала на Никитинской была подготовлена на основе работы победителя архитектурного конкурса на развитие этой территории.

По словам губернатора, дома 30-х годов прошлого века, расположенные на улице Никитинской (квартал занимает площадь 0,71 га), признаны аварийными. Людей, проживающих в домах довоенной постройки, расселят, а на территории, где расположены их дома, планируется построить современный 7-этажный ЖК площадью 16,7 тысяч квадратных метров с подземным паркингом, при этом, сохранив и восстановив расположенные рядом объекты культурного наследия. В частности, речь идет о флигеле инженера Гегера и усадьбе Клочковых.

Временно исполняющий обязанности мэра Алексей Рыженин отметил, что в переулке Отличников на месте домов 1930-х годов постройки (два из них признаны ветхими с износом 65%) также вырастут современные многоэтажки в 12 и 14 этажей, имеющие подземные и наземные парковки, а также защитные сооружения. Новостройки появятся на площади 29,3 тысячи квадратных метров. За счет инвестора будет благоустроен сквер «Бульвар Отличников», а полиция и почтовое отделение «переселятся» в новые помещения.

По словам главы регионального министерства архитектуры и градостроительства Андрея Еренкова, территория в районе переулка Отличников относится к соответствующей зоне КРТ, поэтому вносить какие-либо изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для данной территории не потребуется.

А вот с кварталом на ул. Никитинской дела обстоят сложнее. В данном случае, по словам министра, для реализации проекта комплексного развития территорий необходимо будет внести изменения в Генплан Воронежа относительно увеличения планируемого фонда рассматриваемой функциональной зоны. Изменения можно будет внести лишь в случае, если они будут одобрены членами градсовета.

— При реализации проектов через механизм комплексного развития территорий мы рассматриваем кварталы целиком, учитывая существующие инженерные сети, а также действующие и перспективные социальные объекты, городскую среду, – подчеркнул глава региона. – Здесь очень важно соблюдать баланс между жилыми и коммерческими площадями. Также необходимо сохранить архитектурный облик исторического центра Воронежа.

Согласовав предложенные архитектурно-градостроительные концепции, губернатор Воронежской области Александр Гусе поручил провести дополнительный – более детальный — анализ резервов инженерных сетей, чтобы обновленные кварталы были полностью обеспечены коммуникациями. Также глава региона получил рассмотреть возможность ограничения точечной застройки, которая может препятствовать развитию микрорайона в рамках комплексного развития территорий.

В своем Телеграм-канале губернатор сообщил, что аукционы по двум вышеозначенным проектам планируют провести уже в следующем году.

Марина Хоружая,

Фото предоставлены пресс-службой правительства Воронежской области