Более 16 тысяч российских домов строят по счетам эскроу

Собственный дом — мечта многих россиян, а теперь её реализация стала значительно безопаснее. С марта этого года в сфере индивидуального жилищного строительства заработал механизм эскроу-счетов, уже проверенный на рынке многоквартирных новостроек. Он надежно защищает вложения людей, решивших построить дом с привлечением подрядчиков. Как не потерять деньги, если компания сорвет сроки или вовсе исчезнет? Теперь есть решение.

Как отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, интерес к ИЖС в стране уверенно растет, и задача государства — создать для граждан максимально безопасные условия. «Мы видим значительный рост интереса граждан к индивидуальному жилищному строительству. Наша задача – создать условия для реализации желания людей жить в собственном доме. Важная составляющая в этом деле – гарантировать безопасность проведения сделок. С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Если весной с применением эскроу было начато строительство порядка 5 тыс. индивидуальных жилых домов, то сегодня в стране уже более 16 тыс. частных домов возводятся с использованием этого защищённого финансового механизма», — подчеркнул Марат Хуснуллин.

Принцип прост: деньги заказчика хранятся на специальном счете в банке, а подрядчик получает их только после полного завершения работ и подписания акта. Это не просто формальность — такая схема возвращает доверие к рынку. Если стройка заморозится, средства вернутся владельцу.

Растет число строительных компаний, которые используют этот механизм. По данным «ДОМ.РФ», если в марте к работе с эскроу было готово лишь 1,8 тыс. подрядчиков, то сейчас их уже 4,7 тыс. — рост в 2,5 раза.