Продажу земли, где строится ЖК в Воронеже, могут признать недействительной

Возведение жилого комплекса «Метрополь» на улице Березовая Роща снова стало причиной судебных разбирательств. Арбитражный суд Центрального округа вернул дело на повторное рассмотрение после обращения прокуратуры области. Государственные обвинители настаивают на отмене продажи земельного участка, предназначенного для данного проекта.

Согласно материалам дела, компания «Развитие» изначально арендовала участок размером 6 411 кв.м., принадлежащий региону, для возведения социальной инфраструктуры — детсадовских зданий. В 2020 году был построен первый объект, в 2023-м — второй. Оба здания оформлены на владельца компании Сергея Гончарова. Впоследствии предприниматель без проведения аукциона приобрёл земельный участок от МИЗО, обойдя конкурентные процедуры.

Впоследствии права на землю были переданы подконтрольной компании Гончарова — ООО Спецзастройщик ТКФ «Строитель», занимающейся сейчас реализацией ЖК «Метрополь». Согласно публичным данным, единственным владельцем данной организации является сам г-н Гончаров.

Прокуратура утверждает, что эти сделки незаконны и недействительны ввиду формального характера сделок, фактически маскирующих намерение построить коммерческую жилую застройку. Вместе с тем, министерство имущества и земельных ресурсов пока остаётся вне рамок претензий, полагая, что продажа была осуществлена добросовестному собственнику детских учреждений, а не жилой недвижимости.

Суды рассматривают данное дело начиная с первой половины 2023 года.

Ранее «Вести ПК» писали, что на сторону прокуратуры в споре за застройку «Развитием» участка в Березовой роще встала кассация.