В Воронежской области на индивидуальное жилье пришлась четверть объема выданных ипотек

Для покупки и строительства частных домов более 5 тысяч воронежцев воспользовались ипотекой в 2024 году.

14,5 млрд рублей составила общая сумма заключенных договоров. Четверть объема оформленных в регионе ипотек пришлась на долю таких кредитов, сообщили в воронежском отделении Банка России.

С 1 марта вступил в силу обновленный порядок использования счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых объектов. Эти изменения призваны усилить защиту интересов граждан и повысить прозрачность в сфере строительства.

Теперь граждане, пользующиеся счетами эскроу для возведения частных домов, смогут рассчитывать на такие же гарантии, как и покупатели квартир в новостройках. Подрядчикам будет доступна оплата только после завершения строительства и регистрации права собственности на объект. В случае невыполнения обязательств подрядчиком, денежные средства возвращаются владельцу счета.

Открытие счетов эскроу возможно лишь в банках с высоким кредитным рейтингом, а размещённые на счетах суммы до 10 миллионов рублей подлежат страховому покрытию.

Граждане получили возможность расторгнуть договор на строительство и вернуть средства со счета эскроу, предварительно компенсировав затраты подрядчика на использованные материалы и проведённые работы.

Для получения льготной семейной ипотеки на строительство частного дома обязательным условием станет размещение денежных средств на счёте эскроу. Это нововведение может оказаться привлекательным не только для граждан, но и для застройщиков, согласно прогнозу Банка России.

Все подрядчики, действующие по новым правилам, обязаны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства данные о своём юридическом лице, предлагаемых проектах частных домов с указанием стоимости и сроков выполнения работ, а также информацию о банке, где открыт счёт эскроу.