Сенатор Сергей Лукин представил законопроект, направленный на ускорение реализации программ капремонта

Сенатор от Воронежской области Сергей Лукин на заседании профильного комитета Совета Федерации представил поправки в жилищное законодательство, способствующие повышению собираемости взносов на капремонт многоквартирных домов.

В ходе первого в этом году заседания комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, сенатор Сергей Лукин вынес на обсуждение законопроект «О внесении изменений в статью 173  Жилищного кодекса Российской Федерации», призванный повысить эффективность реализации региональных программ капремонта МКД, путем повышения собираемости платежей, и другие поправки в жилищное законодательство.

Озвученная Сергеем Лукиным на заседании профильного комитета поправка в Жилищный кодекс РФ коснется плательщиков взносов на капремонт общедомового имущества в многоквартирных домах, аккумулирующих средства фонда на специальных счетах. У такого решения есть ряд очевидных преимуществ. В частности то, что сам капремонт может быть проведен, когда на спецсчете накопится достаточная сумма, а не подойдет очередь по графику, как если бы платежи аккумулировались на счете регионального оператора. Согласно действующему законодательству, если собранная фактически сумма взносов, составляет менее 50% от начисленной, непогашение долга в срок более пяти месяцев влечет за собой переход средств на счет регионального оператора капремонта МКД. Законопроект предполагает увеличение необходимого размера фактических поступлений взносов на капремонт с 50% до 60% относительно начисленной суммы. При этом орган государственного жилищного надзора в течение месяца с даты окончания пятимесячного срока должен уведомить владельца специального счета о переводе средств на счет регоператора капремонта МКД.

— Рассмотренный сегодня законопроект призван способствовать своевременной реализации региональных программ капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Одним из условий для этого является отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт. Если в целом по России собираемость этих платежей региональными операторами в 2024 году составила 98%, то среди жителей многоквартирных домов, формирующих свои фонды капремонта на специальных счетах, платежная дисциплина гораздо ниже. Неисполнение собственниками жилья обязанностей по уплате взносов не позволяет своевременно проводить капремонт общедомового имущества на таких объектах. В целях стимулирования своевременной уплаты сбора на капремонт собственниками жилья предлагается повысить допустимый уровень собираемости взносов на капремонт с 50 до 85%. Повышение этого уровня будет проходить поэтапно. Правительством предложено на первом этапе повысить порог до 60%, — пояснил Сергей Лукин.

По словам сенатора, в регионах, имеющих дефицит бюджета, своевременная реализация региональных программ капитального ремонта вызывает затруднения из-за имеющихся задолженностей по взносам. Представленный Сергеем Лукиным законопроект был поддержан членами профильного комитета Совета Федерации, а также представителем Минстроя. По информации министерства, озвученной на заседании комитета, на сегодняшний день более 114 тыс. многоквартирных домов в России сейчас формируют свои фонды капремонта на специальных счетах. Это 23,5% от их общего количества. Повышение минимального уровня собираемости взносов с 50 до 60% затронет более 2,6 тыс. домов.

— В Воронежской области собираемость взносов за капремонт по итогам 2024 года составила 97,3%. Это хороший результат. Однако есть несколько районов, где этот показатель существенно ниже среднего по региону, находясь в пределах от 87 до 94%. По городу Воронеж средний результат составляет 97,5%, но в самом населенном Коминтерновском районе отмечен самый низкий уровень платежей взноса – 96,7%. В Воронежской области на сегодняшний день собственники почти 1200 домов формируют фонды капремонта на спецсчетах. Это существенная доля, оказывающая заметное влияние на реализацию региональной программы капремонта многоквартирных домов. Необходимо помнить, что задолженность по сбору даже в размере 2-3% может привести к срыву сроков проведения капремонта. Поэтому проблема сбора платежей за капремонт всегда актуальна и требует пристального внимания и в нашем регионе, — прокомментировал Сергей Лукин ситуацию в Воронежской области.

Другая поправка в законодательство, озвученная на заседании профильного комитета Сергеем Лукиным, продлевает до 2026 года полномочия Правительства РФ по начислению и уплате пеней и неустоек за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капремонт МКД. Еще один законопроект уточняет полномочия публично-правовой компании «Фонд развития территорий» по обеспечению сокращения непригодного для проживания жилфонда. Теперь компания сможет осуществлять эту деятельность в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».