Скорректировать параметры комплексного развития территории на улице 9 Января предложил мэр Вадим Кстенин

Совещание с представителями профильных структур администрации и потенциальными инвесторами провел мэр Воронежа Вадим Кстенин.

На нем детально детально проработали  проект комплексного развития территории прилегающих к улице 9 Января (остановка «Газовая») жилых кварталов, ограниченных улицами Семилукской, Малаховского и Краснодонской.

Ранее проект не заинтересовал потенциальных инвесторов, так как для его реализации необходимо расселить горожан из 28 ветхих домов общей площадью в 19,5 тысячи кв.м., а также построить школу на полторы тысячи мест и детский садик на 280.

– С учетом возможных на этой территории параметров строительства «выход» нового жилья не превысит 140 тысяч квадратов. В этих условиях рассчитывать, что бизнес создаст и подарит городу соцобъекты, вложения в которые можно грубо оценить в 2 млрд рублей, излишне оптимистично. Чудес не бывает, – отметил мэр.

Признанные аварийными дома, расположенные на этой территории необходимо расселить, поэтому продолжается поиск вариантов реализации проекта.

– Люди должны иметь возможность переехать в безопасное новое жилье в обозримой перспективе. Рассмотрели варианты корректировки параметров КРТ, чтобы найти компромисс между интересами горожан и экономикой застройщиков, – рассказал глава города.

Решением проблемы стало бы размещение школы на имеющемся поблизости земельном участке. Однако развитию этой территории препятствует соседство с ручьем «Голубой Дунай», который фактически является участком ливневого коллектора, открытым в этом месте. В другой части города он заключен под землю. Мэр Вадим Кстенин предложил спрятать поток в трубу диаметром 2 метра, что повысит комфорт проживающих рядом людей. Расходы на инженерные работы и на проектирование школы могут взять на себя строители.

– Тогда в рассматриваемом под КРТ квартале можно будет запланировать больше жилья, но только им развитие территории не должно ограничиваться. Поэтому в обязательствах застройщиков закрепим возведение детского сада, который будет безвозмездно передан муниципалитету, прокладку дорог и пешеходных связей, а также создание новой озелененной территории. Убежден, комплексный подход должен включать в себя благоустроенные скверы, места для детских игр и отдыха, – подчеркнул Вадим Кстенин.

По итогам совещания мэр поделился, что потенциальные инвесторы согласились с новой идеологией развития территории, как и с возможностью взять на себя предложенные финансовые обязательства. Им предстоит в сжатые сроки просчитать экономическую модель проекта. Профильным управлениям администрации Вадим Кстенин поручил проработать предложенные корректировки, чтобы выставить проект на повторные торги.