Прокуратурой Ленинского района г.Воронежа выявлены грубые нарушения со стороны ОАО «УК Ленинского района» по капитальному ремонту 11 многоквартирных жилых домов

Прокуратурой Ленинского района г.Воронежа выявлены нарушения жилищного законодательства при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» в части проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

Так, в 2010 году производился капитальный ремонт 11 многоквартирных жилых домов: №2 по ул. Ворошилова, №39 по ул. Кольцовская, №1 по ул. Кривошеина, №1 по ул.Моисеева, №38 по ул.Станкевича, №112 и №126 по ул.Чапаева, №46 и №61 по ул. 20-летия Октября, №60 по ул. 121 Стрелковой дивизии, №1 по ул. Плехановская г. Воронежа.

Ремонт проводился на основании договоров генерального подряда, заключенных между ОАО «Управляющая компания Ленинского района» и ООО «Мегапрофит». Работы проводились за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, средств бюджета муниципального образования – городской округ город Воронеж, средств бюджета Воронежской области, а также частично софинансировались собственниками жилых помещений.

В ходе проверки выявлены нарушения требований федерального законодательства со стороны ОАО «Управляющая компания Ленинского района».

В то время, как в соответствии с действующим законодательством, авансовые платежи по договорам на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома не могут превышать 30%, ОАО «Управляющая компания Ленинского района» перечислило подрядной организации денежные средства, выделенные Фондом и размещённые на счетах управляющей компании, в полном объёме в сумме более 70 млн. рублей.

При этом деньги были перечислены в отсутствие актов сдачи-приёмки выполненных ООО «Мегапрофит» работ по капитальному ремонту 11 многоквартирных домов.

Вместе с тем, контроль за ходом выполнения, качеством и сроками выполнения работ со стороны ОАО «Управляющая компания Ленинского района» и МУ «Городская дирекция единого заказчика ЖКХ» не осуществлялся.

Так, ООО «Мегапрофит» было признано победителем на проведение работ по капитальному ремонту жилого дома №1 по ул.Плехановской г.Воронежа. ОАО «Управляющая компания Ленинского района» заключило с ООО «Мегапрофит» договор генерального подряда, предметом которого являлось проведение работ по капитальному ремонту внутренних инженерных сетей: системы отопления, холодного водоснабжения, канализации, электромонтажных работ. Конечный срок выполнения работ – 01 ноября 2011 года. Договором предусмотрен широкий спектр мер гражданско-правовой ответственности ООО «Мегапрофит» в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору, в том числе неустойка, пени, штрафы и др.

Во исполнение постановления городской администрации ОАО «Управляющая компания Ленинского района» заключило с МУ «Городская дирекция единого заказчика ЖКХ» договор на осуществление технического надзора».

Как установлено в ходе проверки, технический надзор фактически не осуществлялся.

ООО «Мегапрофит» не исполнило в полной мере в установленный срок свои обязательства по договору генерального подряда. До настоящего времени не завершен ремонт системы холодного водоснабжения, системы отопления, канализации.

Аналогичные нарушения допущены ООО «Мегапрофит» при проведении капитального ремонта в рамках Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в ряде других многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинского района города Воронежа.

Так, по состоянию на середину февраля текущего года не исполнены договорные обязательства по капитальному ремонту жилых домов №2 по ул.Ворошилова, №39 по ул.Кольцовская, №1 по ул.Кривошеина, №1 по ул.Моисеева, №38 по ул.Станкевича, №112 и №126 по ул.Чапаева, №46 и №61 по ул. 20-летия Октября, №60 по ул. 121 Стрелковой дивизии, хотя срок окончания работ в соответствии с условиями договоров генерального подряда истёк 01 ноября и 01 декабря 2010 года.

Однако, должностными лицами МУ «Городская дирекция единого заказчика ЖКХ» до настоящего времени не решен вопрос об устранении данных недостатков, не инициировано привлечение ООО «Мегапрофит» к установленной законом ответственности.

Аналогичные нарушения выявлены и в ОАО «Управляющая компания Ленинского района».

Подобного рода бездействие сотрудников ОАО «Управляющая компания Ленинского района» и МУ «Городская дирекция единого заказчика ЖКХ» существенным образом нарушает охраняемые законом права и интересы собственников помещений в указанных многоквартирных домах, муниципального образования – городского округа город Воронеж, Воронежской области, а также Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, препятствует реализации государственной политики в сфере обеспечения граждан России доступным и комфортным жильём, порождая многочисленные обоснованные обращения в органы прокуратуры.

В связи с изложенным, прокуратурой района внесены представления руководителям ОАО «Управляющая компания Ленинского района», МУ «Городская дирекция единого заказчика ЖКХ» и ООО «Мегапрофит» об устранении нарушений закона и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.