Сенатор Сергей Лукин: Упрощенный порядок подключения к инженерным сетям поможет сократить сроки строительства

На сайте Кремля 26 октября размещён перечень поручений президента России Владимира Путина по итогам расширенного заседания президиума Государственного совета. Распоряжения главы государства касаются достижения национальных целей в области здравоохранения, образования, финансовой сферы и строительства.

В частности, Правительству РФ поручено установить упрощенный порядок подключения к инженерным сетям, переноса инженерных коммуникаций и обеспечить возможность заключения договора о техприсоединении объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, а также возможность получения разрешения на строительство таких объектов до образования земельного участка.

В своих комментариях сенатор РФ от Воронежской области Сергей Лукин неоднократно отмечал, что одним из самых серьезных препятствий в реализации национального проекта «Жилье и городская среда» и фактором, сдерживающим развитие жилищного строительства в регионах, является неразвитая инженерная инфраструктура территорий потенциальной застройки. Особенно актуален этот вопрос для проектов комплексного освоения территорий и развития застроенных территорий.

— Выполнение поручения Президента позволит существенно сократить сроки строительства, что в свою очередь будет способствовать повышению доступности жилья. Существующий порядок заключения договоров о техприсоединении приводит к тому, что реализация проектов – особенно это характерно для развития застроенных территорий – может затянуться на месяцы и даже годы, что неизбежно сказывается на стоимости квадратного метра. Возможность заключения договора о подключении к инженерным сетям и получения разрешения на строительство объектов инженерной инфраструктуры до формирования земельного участка снимет также ряд противоречий, с которыми сталкиваются застройщики, возводящие новое жилье на месте аварийного. В частности, это касается соблюдения сроков выполнения работ, прописанных в договорах развития застроенных территорий, — пояснил сенатор в своём комментарии.

При этом, по мнению Сергея Лукина, упрощенный порядок техприсоединения предпочтительно вводить только в рамках договоров комплексного развития территорий, закрепляющих взаимные обязательства застройщиков и местных властей. В противном случае, отмечает сенатор, существует риск роста зарезервированных, но неиспользуемых энергомощностей. С этой проблемой, окончательно не решенной до сих пор, в предыдущие десятилетия столкнулись многие регионы России, в том числе и Воронежская область. Нельзя допустить повторения ситуации, когда энергодефицит создается искусственно.

Также парламентарий отметил важность поручения Президента об утверждении порядка передачи в публичную собственность или собственность сетевой организации линейных объектов инженерной инфраструктуры – ведь в первую очередь это позволит обеспечить их безопасную эксплуатацию и квалифицированное обслуживание.

Напомним, что сенатор Сергей Лукин, будучи заслуженным строителем РФ, на площадке Совета Федерации регулярно поднимает актуальные вопросы обеспечения инженерной инфраструктурой.

— Строительство должно стать одним из основных драйверов восстановления экономики страны после пандемии. Выработка действенных механизмов обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, является необходимой для выполнения этой задачи, поставленной руководством страны, — подчеркнул в своем комментарии сенатор Сергей Лукин.

Ольга Вороновская