Без допуска и договора: кто и как пытается в Воронеже нажиться на жилищно-коммунальных услугах

Конец прошлой недели оказался щедрым на новости ЖКХ, часть которых – о мошеннических действиях различных организаций. Разбираемся, в каких случаях воронежцев пытаются обмануть, а за что, каким бы странным это ни казалось, все-таки придется платить.

Лжеэлектрики

Филиалом «Воронежэнерго» выявлены случаи самовольного проведения работ на линиях электропередачи сторонними лицами без допуска и разрешений, сообщили в пресс-службе компании.

Оказывается, ряд лиц, предъявляя удостоверение, заверенное печатью индивидуального предпринимателя Митина В.В. (ИНН 583713951440, зарегистрирован в г. Пенза), и представляясь сотрудниками незарегистрированной организации «Центр представления услуг «Электросети», угрожая применением штрафных санкций, навязывали гражданам платные услуги по замене ответвлений воздушных ЛЭП от опор к жилым домам. Такие случаи были выявлены энергетиками филиала «Россети Центр Воронежэнерго» в Хохольском, Репьевском и Каширском районах.

Любой вид работ на линиях электропередачи под напряжением требует строжайшего соблюдения «Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок» и предполагает получение допуска к работам, а также разрешения на их проведение со стороны организации, эксплуатирующей электрические сети. Сетевая организация «Россети Центр Воронежэнерго», в зоне ответственности которой находятся ЛЭП, не заключала договор с ИП Митин В.В. и не выдавала необходимые допуски и разрешения на проведение каких-либо работ, предупреждают в филиале.

Примечательно, что в соцсетях в июле уже появлялась информация о том, что лжеэлектрики действуют и на территории Воронежа по похожей схеме: представители ООО «Электросети» (ИНН 5837064697) ходят по квартирам воронежцев и под предлогом того, что истекает срок годности электросчетчиков, навязывают услугу по замене приборов учета. Общество с ограниченной ответственностью зарегистрировано также в Пензе, а учредитель и директор «Электросетей» – по странному стечению обстоятельств – тоже Митин, но в этот раз – С.В.

Специалисты филиала «Россети Центр Воронежэнерго» поясняют, что для выполнения любых электротехнических работ обязательно наличие допуска и разрешения. Проверяйте их наличие, особенно у тех, кто настойчиво предлагает платное оказание услуг под угрозой штрафных санкций.

Требование платы с потребителя за замену прибора учета электроэнергии незаконно. С 1 июля 2020 года установка и обслуживание счетчиков электроэнергии – прямая обязанность гарантирующих поставщиков (в многоквартирных домах) и сетевых организаций (для владельцев индивидуальных жилых домов), которые теперь должны следить за исправностью приборов учета и сроком их поверки и своевременно производить их замену в случае необходимости. В обязанности потребителей входит лишь обеспечить сохранность приборов учета, установленных на их территории.

Кстати, в связи с эпидемиологической обстановкой, вызванной распространением коронавирусной инфекции, до конца 2020 года продлен срок действия индивидуальных приборов учета, срок поверки которых истек. Показания таких приборов будут приниматься к учету гарантирующими поставщиками до 31.12.2020 г.

За прочистку платить не нужно

Пресс-центр ЖКХ сообщил, что в Воронеже появились фирмы, которые за плату прочищают вентканалы в многоквартирных домах. На самом деле эту услугу должны оказывать жителям управляющие компании в рамках договора, без дополнительных сборов.

Так, прочистка вентиляционного канала в санузле и кухне хозяйке одной из воронежских квартир обошлась в 5 тыс. руб. Индивидуальный предприниматель был настолько убедителен, что собственница впустила его в свою квартиру, да еще и заплатила кругленькую сумму.

– Мы уже зафиксировали несколько таких случаев на своих домах. Узнаем об этом от самих жителей, которые звонят нам постфактум и задают вопросы, – рассказывает Антон Михайлов, технический директор ГК «ПИК-Комфорт» в Воронеже. – Поясняем, что не существует понятия индивидуального или личного вентканала, на который ссылаются недобросовестные предприниматели. В договоре между фирмой и собственником так и прописано: «работы проводятся исключительно в вентиляционном канале, относящемся к квартире Заказчика и не затрагивают общедомового вентиляционного канала». При этом законодательно и фактически все вентканалы в многоквартирном доме являются общедомовыми.

Кроме самой прочистки, фирма оказывает весьма оригинальные услуги за плату: снять вентрешетку – 175 руб., установить ее обратно – 275 руб. Санитарная обработка от плесени и грибка – 475 руб. Также отдельным пунктом за плату в 150 руб. рабочие убирают за собой мусор.

Жителям многоквартирных домов стоит знать, что прочистку вентканалов и дымоходов они уже оплачивают по строке «содержание и текущий ремонт общедомового имущества» в квитанции.

– В домах, где есть газовое оборудование, вентканалы и дымоходы имеют особое значение. Продукты горения от работы газовых плит и колонок, лишняя влага должны беспрепятственно уходить из квартир, поэтому до работы с этими конструктивными элементами здания допускаются только квалифицированные специалисты, – поясняет Михайлов. – Хотим предупредить жителей, что без надзора и согласования как минимум с управляющей компанией такие работы проводить категорически запрещено.

Плата «за дождь и снег»

Новая строка появилась в платежках за ЖКУ крупных воронежских управляющих компаний. Отведение сточных вод на содержание общего имущества (СОИ) – это плата за воду, которая после использования, например, уборщицей для мытья подъездов, была слита в канализацию. Воронежцы уже окрестили эту услугу «платой за дождь и снег». Но к сточным водам она не имеет никакого отношения – за водоотвод осадков плата у нас пока не взимается.

Обязанность оплачивать данную услугу возникла у воронежцев еще в 2017 году. Тогда вышел приказ департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области №128 «Об утверждении нормативов потребления… отведения сточных вод в целях СОИ в МКД».

Документ разделяет многоквартирные дома на категории в зависимости от подключения к центральной системе холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а также исходя из этажности зданий, что влияет на конечную сумму в квитанции. В итоге плата за услугу в месяц варьируется в разных МКД от 4 до 50 руб.

По мысли законодателя, водоотведение на СОИ оплачивается по нормативу, который представляет собой сумму нормативов на СОИ горячего и холодного водоснабжения. Иными словами, предполагается: сколько воды поступило в дом, столько же и было отведено.

– Несколько лет в судах шли споры о том, правомерны ли подобные расчеты. Точку в деле поставил первый апелляционный суд, который однозначно определил, что услуга «отведение сточных вод на содержание общедомового имущества» начисляется в тех домах, где есть централизованная канализация, которая сама по себе предоставляет возможность слива, – рассказала юрист Ольга Дятлова.

Единственные, кто не получат подобные счета – это жители домов, где вместо канализации используются выгребные ямы. Таких еще тоже хватает… — сообщает Горком36