Вадим Кстенин: «Вижу большую перспективу в проектах развития застроенных территорий города»

В мэрии Воронежа 10 февраля прошло очередное планерное совещание. Его провел глава администрации Вадим Кстенин.

Одним из ключевых вопросов повестки стало подведение итогов деятельности градостроительного комплекса в 2019 году. О них мэру доложил заместитель главы администрации по градостроительству Владимир Левцев.

– Воронежская область, включая и город Воронеж, в полном объеме исполнила мероприятия 2019 года, предусмотренные национальными проектами. Было построено рекордное количество объектов социального назначения, – отметил Владимир Владимирович.

Он добавил, что финансирование строительства объектов в этом году значительно превысило объемы по сравнению с предыдущими годами.

Так, были построены четыре общеобразовательные школы, две из которых на 1224 места, две пристройки к школам, шесть дошкольных образовательных учреждений общей вместимостью 1320 мест, пять спортивных объектов, а также два реконструированы. Еще несколько социальных объектов находятся на стадии проектирования, готовятся к сдаче в эксплуатацию или к работам по реконструкции.

К примеру, проводятся мероприятия по передаче в муниципальную собственность земельного участка, ограниченного улицами Ломоносова и Московский проспект, для дальнейшего строительства там детского дошкольного и экспериментального образовательных центров. Последний из них станет самым большим в России образовательным объектом, готовым разместить на своей базе 2860 детей.

Также завершаются работы по реконструкции площади Победы, которая будет открыта к 75-летию Победы, и парка «Орленок», где по контракту работы планируется завершить к осени 2020 года. Прорабатывается вопрос строительства в Воронеже музея ВДВ.

С целью создания комфортных условий для проживания граждан и обеспечения удобствами для посещения общественных пространств инвалидов и маломобильных групп населения, в городе реализуются концепции благоустройства общественных территорий.

Активно реализуются и мероприятия по развитию застроенных территорий.

– В муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» включено 29 территорий, на которых расположено более 600 многоквартирных жилых домов. На сегодняшний день приняты решения о развитии 25 застроенных территорий. Это локальные территории – жилые кварталы, ограниченные улицами, – поделился Владимир Левцев.

В 2019 году уже были приняты решения о развитии трех застроенных территорий, а также расселено полторы тысячи кв. м жилых помещений, выдано боле 700 разрешений на строительство. При этом состоялся переход на оказание муниципальных услуг в электронном виде.

– Если говорить непосредственно о динамике строительства объектов на территории города и оценке результатов их ввода, то бесспорно, локомотивом строительной отрасли является жилищное строительство, – сказал Владимир Владимирович.

По словам заместителя главы администрации по градостроительству, темп ввода жилья не только сохранился, но и вырос по сравнению с предыдущими периодами. Так, при планируемых на 2019 год 1126000 кв. м. строительства жилья, фактически введено 1217773 кв. м.

Глава Воронежа Вадим Кстенин отметил, что при строительстве объектов город должен придерживаться «компактной» модели.

– Я уже не раз говорил, что не являюсь сторонником расползания города вширь за счет корректировки административных границ. При этом вижу большую перспективу в проектах развития застроенных территорий, – подчеркнул градоначальник.

Он пояснил важность этих процедур – дома, которые на сегодняшний день не признаны аварийными, через несколько лет могут изменить свой статус, что приведет к большому росту такой категории жилья.

Вадим Юрьевич акцентировал внимание на том, что для успешной реализации программ развития застроенных территорий необходимо сделать их привлекательными для частных инвесторов, а значит – увеличить масштабы поддержки и наладить механизмы субсидирования.

– Сейчас активно обсуждается вопрос возможности предоставления субсидий на развитие инженерной инфраструктуры таких территорий. Понятно, что неосвоенные земельные участки экономически более выгодны для строителей. Мы в своей деятельности постоянно сталкиваемся с тем, что предоставляемая гражданам площадь взамен расселяемой превышает те параметры, в которых раньше люди жили. С такой же проблемой сталкиваются строители. Девелоперам необходима государственная поддержка, потому что земельный банк у нас не бесконечный. Соответствующие решения прорабатываются не федеральном уровне, окончательные решения еще не приняты, но Минстрой РФ движется в этом направлении. Я надеюсь, в этом году мы сможем сделать новый качественный рывок при реализации таких проектов, как развитие застроенных территорий. За этим будущее, – сказал глава Воронежа.

Заместитель главы администрации по градостроительству отметил, что для обеспечения комплексного и устойчивого развития городской среды необходимы своевременная подготовка и утверждение Генерального плана. Так, проект Генерального плана на 2021-2041 годы, доработанный с учетом замечаний и предложений горожан, будет рассмотрен на публичных слушаниях в марте 2020 года.

Завершая доклад, Владимир Левцев подчеркнул, что основная задача в решении проблем градостроительной деятельности – совершенствование градостроительных отношений, на что и будет ориентирована дальнейшая работа.

В первую очередь, это своевременная корректировка действующих Правил землепользования и застройки, развитие застроенных территорий, создание безбарьерной городской среды при реконструкции и формировании городских общественных пространств, охват всего городского округа территориальным планированием и т.д.

– Такие мероприятия позволят нам создать комфортную, безопасную среду жизнедеятельности, а также сохранить идентичность нашего города, – резюмировал Владимир Владимирович.