Сергей Лукин: Права добросовестных приобретателей жилья будут усилены

Сенатор от Воронежской областной Думы Сергей Лукин принял участие в очередном 470-м заседании Совета Федерации, состоявшемся 11 декабря в Москве. В насыщенной повестке дня – рассмотрение федеральных законов об ужесточении правил антикоррупционной проверки чиновников, о расширении территории эксперимента по введению специального налогового режима для самозанятых, о постепенном переходе к ведению трудовых книжек в электронном виде и другие актуальные вопросы.

В том числе, в ходе пленарного заседания парламентарии одобрили изменения в Гражданский кодекс РФ, направленные на усиление защиты прав добросовестного приобретателя приватизированного ранее жилья.

— Необходимость принятия такого закона связана с распространенностью мошеннических схем на рынке недвижимости. По данным Росреестра, за первое полугодие 2019 года в стране было рассмотрено 980 судебных исков об истребовании имущества из чужого незаконного владения, из них 267 исков – в отношении жилых помещений, — пояснил Сергей Лукин.

Согласно законопроекту, покупатель жилья, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным. Государство не будет иметь права истребовать у него купленную квартиру, которая была приватизирована предыдущими владельцами. Эти нормы распространяются и на граждан, получивших жилое помещение безвозмездно. Изъятие жилья станет возможным только в том случае, если судом будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии у продавца или дарителя прав распоряжаться данным имуществом.

Принятые изменения планируется ввести в действие с 1 января 2020 года, одновременно с законом о компенсации добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было изъято по решению суда в случае признания сделки незаконной. При этом гражданин может выбрать, будет ли ему начислена компенсация по кадастровой или по рыночной стоимости недвижимости. Соответствующий документ был подписан Президентом России ранее.

— Сделан ещё один шаг к формированию цивилизованного и безопасного рынка жилья в нашей стране. Применение новых норм закона позволит восстановить справедливость и защитить права граждан на жилище, — подчеркнул член Совета Федерации Сергей Лукин.

О.Вороновская