Жилье в Воронеже начало дорожать. Если во II квартале средняя цена предложения не изменилась, то в III квартале 2018 года – стоимость поднялась на 0,7%: с 46 004 руб. до 46 310 руб. за кв. м (в расчете за квартал).
Рост цен на вторичную недвижимость наблюдался в первые два месяца III квартала. В июле стоимость поднялась на 0,2%, в августе — на 0,7%, а в сентябре не изменилась.
| Июнь `18 | Июль `18 | Август `18 | Сентябрь `18 | |
| Цена, руб./кв. м | 46 000 | 46 105 | 46 418 | 46 406 |
| Изменение к июню 2018 | 0,2% | 0,9% | 0,9% | |
| Изменение к пред. месяцу | 0,2% | 0,7% | 0,0% |
Аренда в расчете за однокомнатную квартиру в III квартале подорожала на 3,1%, с 10 345 до 10 664 руб. в месяц.
| Июнь `18 | Июль `18 | Август `18 | Сентябрь `18 | |
| Цена, руб./кв. м | 10 449 | 10 611 | 10 710 | 10 669 |
| Изменение к июню 2018 | 1,6% | 2,5% | 2,1% | |
| Изменение к пред. месяцу | 1,6% | 0,9% | -0,4% |
Цены предложения на загородную недвижимость увеличились в среднем на 0,5%. Если во II квартале квадратный метр за городом стоил 31 991 руб., то в III квартале — 32 152 руб.
Наибольшее повышение цен на вторичное жилье произошло в Центральном районе: на 1,5%, с 54 992 до 55 798 руб. за кв. м. В Железнодорожном районе стоимость «квадрата» выросла меньше всего: всего на 0,1% (цена предложения за кв. м в III квартале составила 44 034 руб.). Центральный район остается самым дорогим в городе. Снижение цен (на 0,1% и 0,7%) отмечено в Советском и Ленинском районах. Самое доступное жилье – в Левобережном районе: средняя цена «квадрата» здесь достигла 41 212 руб. после квартального роста на 0,9%.
| № | Район | Цена во II квартале 2018 г., руб./кв. м | Цена в III квартале 2018 г., руб./кв. м | Изменение |
| 1 | Центральный | 54 992 | 55 798 | 1,5% |
| 2 | Левобережный | 40 861 | 41 212 | 0,9% |
| 3 | Коминтерновский | 45 409 | 45 789 | 0,8% |
| 4 | Железнодорожный | 43 983 | 44 034 | 0,1% |
| 5 | Советский | 42 997 | 42 950 | -0,1% |
| 6 | Ленинский | 53 813 | 53 439 | -0,7% |
До 44,9% (на 1,8%) увеличилась доля спроса на однокомнатные квартиры. В сегменте двухкомнатных, трехкомнатных и многокомнатных квартир наблюдается снижение доли спроса — на 0,6%, 1% и 0,2% до 36%,17,2% и 1,9% соответственно.
В структуре предложения доля двухкомнатных квартир снизилась на 0,9% – до 31,3%. Выросли до 42,9% и 22,1%(на 0,5%, и 0,3% соответственно) доли однокомнатных и трехкомнатных квартир. Доля жилья с четырьмя комнатами и более в структуре предложения не изменилась.
Самое значительное повышение стоимости аренды зафиксировано в Центральном районе: здесь ставка поднялась на 4,6% (с 11 896 руб. до 12 445 руб. в месяц за однокомнатную квартиру). На втором месте Советский район с ростом на 3,6%. Третье место у Железнодорожного района с повышением на 2,8%.
| № | Район | Цена во II квартале 2018 г., руб. в месяц | Цена в III квартале 2018 г., руб. в месяц | Изменение |
| 1 | Центральный | 11 896 | 12 445 | 4,6% |
| 2 | Советский | 9 121 | 9 452 | 3,6% |
| 3 | Железнодорожный | 9 313 | 9 571 | 2,8% |
| 4 | Коминтерновский | 10 181 | 10 453 | 2,7% |
| 5 | Левобережный | 9 351 | 9 588 | 2,5% |
| 6 | Ленинский | 12 816 | 12 827 | 0,1% |
На рынке загородного жилья в Воронеже и области средняя стоимость квадратного метра выросла на 0,5%, с 31 991 руб. до 32 152 руб.
Больше всего, на 2,4%, подорожали дома площадью более 250 кв. м. На 1,1% выросла цена предложения загородных домов площадью 75–150 кв. м, на 0,5% — площадью меньше 75 кв. м. Объекты площадью 150-250 кв. м стали дороже на 0,3%.
| Цена во II квартале 2018 г., руб. | Цена в III квартале 2018 г., руб. | Динамика | |
| Вся недвижимость | 31 991 | 32 152 | 0,5% |
| <75 м² | 1 418 286 | 1 425 714 | 0,5% |
| 75-150 м² | 3 395 157 | 3 431 598 | 1,1% |
| 150-250 м² | 7 336 181 | 7 359 347 | 0,3% |
| >250 м² | 13 045 987 | 13 359 053 | 2,4% |
Они организованы в рамках партпроекта «Старшее поколение». (далее…)
На въезде в Воронежскую область загорелся тягач с прицепом. (далее…)
Информировать службы охотничьего надзора попросили воронежских охотников об обнаружении трупов домашних свиней и диких кабанов…
В главном финансовом документе страны увеличивается финансирование всех социальных и экономических обязательств. (далее…)
Житель Воронежа год назад приобрёл ноутбук на одном из интернет-магазинов. (далее…)
Жительница Бобровского района бесплодие лечила более 10 лет. (далее…)
This website uses cookies.