Ритейлер «Лента» продаст земельные участки за 950 млн руб.

Коммерческая сеть «Лента» решила улучшить собственный бизнес. Как передает Коммерсант, идет речь о 12 участках, оцененных практически в один млрд руб. Из положительных моментов: возможность организации заезда на участок, непосредственная близость к трем микрорайонам Заволжья — Верхней Террасе, Нижней Террасе и Новому городу. Реализация части земельного бизнеса вызвана желанием компании переключиться со возведения собственных объектов на аренду готовых торговых помещений в ТЦ. Площадь участков дает возможность планировать и реализовывать большие проекты, сказал организатор торгов.

«Лента» выставила на реализацию участки в Ростовской и Московской областях, Краснодаре, Таганроге, Липецке, Новосибирске, Новокузнецке, Омске, Ульяновске, а кроме этого в Челябинске.

Розничная сеть «Лента» в рамках оптимизации бизнеса планирует до конца данного года выставить на реализацию часть своего земельного банка — 12 площадок по всей Российской Федерации, в том числе три площадки на территории Сибири. Начальная цена лота составляет 295 млн руб. Площадка в Мытищах (6,8 га) оценена в 210 млн руб. С начала 2015-го ритейлер сказал о том, что за год собирается открыть 30 гипермаркетов и 50 супермаркетов, вложив в них 40 млрд руб. Тогда же подчеркивалось, что число среднеформатных магазинов в первый раз превысит похожий показатель для крупноформатных объектов. К 2020-ому доля супермаркетов возрастет в 5 раз до 20%. Компания решила, что на данный момент будет целесообразнее размещать магазины на арендованных площадках в существующих ТЦ. Площадь самого крупного составляет 68,1 тыс. кв.м, самого маленького — 3,9 тыс. кв.м.

Самый крупный лот находится в Челябинске и представляет собой недостроенный торговый центр на участке площадью 5,4 гектара.

По мнению директора департамента торговой недвижимости Knight Frank Александра Обуховского, на текущий момент земля для ритейлера становится непрофильным активом.

«Покупать помещения приходилось, когда требовалось интенсивное развитие, однако рынок не мог предложить необходимые площадки». Изменившаяся за последние несколько лет модель потребления подразумевает смещение спроса в сторону магазинов «у дома» и интернет-торговли. Один из собеседников «Ъ» не исключает, что в дальнейшем у «Ленты» могут появиться трудности с поиском качественных помещений для аренды: из-за падения общих темпов возведения торговых помещений прогноз по вводу таковых объектов по результатам 2017 года в целом по стране составит приблизительно 1,1 млн кв. м, что является рекордно низким показателем.