Размеры дачных домов в Российской Федерации хотят ограничить по высоте и количеству этажей

А областным властям дается право ограничивать размеры садовых и дачных домов, сараев и бань (в том числе по количеству этажей, высоте), исходя из градостроительных регламентов и развития территорий.

Документ подготовлен в Минэкономразвития, называется он «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве» и спроектирован, мягко говоря, не вчера: рассмотрение на сайте, где размещаются проекты официальных документов, закончилось годом ранее. Так, добровольные объединения дачников будут разделены на три вида: садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества.

Кооперативы, которые каким-то образом не соответствуют данному разделению, должны будут переоформить учредительные документы до 1 января 2027 года.

Относительно проекта Министерства экономики, указанный вид недвижимости разделится на 2 типа: дача и садовый дом.

Введение в силу нового закона (предположительно — с 1 марта 2018 г) автоматом отменяет действующий 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Кроме этого, законодательный проект закрепит за товариществом как за юридическим лицом право собственности на имущество общего пользования. Именно таким способом владельцы дач смогут получить в долевую собственность объекты социального пользования. Размер доли дачника будет зависеть от площади его земельного участка.

Владельцы садовых участков смогут возводить дома для внесезонного проживания, в которых получат право регистрироваться по месту жительства. Застройщики не смогут строить высотные дома в виде многоквартирных пригородных домов, так как закон запрещает разделение садовых домов и дач на отдельные квартиры.

Новый законодательный проект рассматривает товарищество, как юридическое лицо, которое является собственником имущества объектов общего пользования.

В данный момент стоимость участков, на которых разрешено вести дачное хозяйство и садоводство, приблизительно на половину ниже цены участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и персонального жилищного возведения, говорит Алексей Бернадский.